2024年3月21日，由上海市勘察設計行業(yè)協會主辦，上海市勘察設計行業(yè)協會城市更新分會與上海天華建筑設計有限公司共同承辦的“可持續(xù)的城市更新”研討會在上海前灘中心圓滿舉行。

本次研討會匯聚了國內城市更新領域的權威專家與行業(yè)精英，通過主題演講、行業(yè)交流、作品展覽、項目考察等多元形式，共同探究城市更新的前沿理念、政策機制及實踐經驗。到場嘉賓共300余人，涵蓋政府平臺機構、行業(yè)學會協會、高校、開發(fā)商、設計單位、咨詢單位等領域同仁?；顒悠陂g，“天華呼啦圈”及“REARD銳地星”線上直播間共累積觀眾超1.5萬人，熱度空前。

▲可持續(xù)的城市更新研討會演講嘉賓合影

本次研討會獲得了材料在線、上海林米文化傳媒有限公司及媒體澎湃新聞、青年建筑、REARD銳地星、地建師等單位的大力支持。

大咖演講

共探城市更新可持續(xù)之路

21日上午9點，研討會由天華集團董事、總建筑師黃向明主持開幕，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會城市更新處副處長潘翔到場致辭，宣告活動正式開啟。

▲研討會主持人：天華集團董事、總建筑師黃向明

上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會城市更新處副處長潘翔代表上海市住建委城市更新處向本次活動的主辦方、承辦方及各支持單位和活動參與者表達了感謝。他指出，上海城市更新歷程由來已久，面對上海城市更新的新挑戰(zhàn)和新機遇，要共同響應習近平總書記人民城市的理念，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，以城市總體規(guī)劃為引領，統(tǒng)籌整合，更新任務、模式、資源、政策和力量，全面推動城市更新工作取得新的重大突破，以此來激發(fā)城市發(fā)展的新活力，展現新時代上海的新氣象。本次研討會聚焦可持續(xù)的城市更新，呼應了國家層面在政府工作報告中提出的穩(wěn)步實施城市更新行動的戰(zhàn)略部署，響應了上海新一輪城市更新的大勢，一定能激發(fā)出更多具有前瞻性、創(chuàng)新性、可操作性的城市更新的策略與方法，提升城市更新的理論水平和實操能力，助推城市更新事業(yè)的蓬勃發(fā)展。

▲上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會城市更新處副處長潘翔開幕致辭

緊接著，上海市勘察設計行業(yè)協會副秘書長劉敏登臺介紹了本次研討會的嘉賓和會議議程，并拉開了主題演講的序幕。

▲上海市勘察設計行業(yè)協會副秘書長劉敏介紹嘉賓及議程

中國科學院院士鄭時齡首先登臺演講，發(fā)表《卓越全球城市與有機更新》的主題演講。鄭院士通過全球城市更新案例對比，提出“城市更新是可持續(xù)的有機更新，在城市上建設城市”理念，認為上海的城市發(fā)展應該從擴張型增長轉變?yōu)閮群桶l(fā)展，有機更新、創(chuàng)新發(fā)展是推進上海城市可持續(xù)發(fā)展的必經之路。同時，結合上海近年在外灘源、里弄住宅、楊浦濱江、寶鋼等實踐案例的解讀，為上海的城市更新提供了新的方向和思考。

▲中國科學院院士鄭時齡發(fā)表演講

全國工程勘察設計大師周儉發(fā)表了《推動高質量發(fā)展的城市更新政策與機制》的主題演講，從城市規(guī)劃的視角，結合近期政策調研成果，闡述了建立和完善適應高質量發(fā)展要求的城市更新政策體系的重要性。周教授指出，面向未來的城市更新應該提出新的發(fā)展理念、多維的發(fā)展目標、以及創(chuàng)新的實施路徑，并結合豐富的案例分析，對城市更新的個人體會、當前政策及趨勢導向進行了深入解讀。

▲全國工程勘察設計大師周儉發(fā)表演講

上海城投置地(集團)有限公司副總經理巢燕然發(fā)表了《上海核心歷史風貌區(qū)城市更新探索與實踐——以露香園為例》的主題演講，詳細介紹了露香園老城廂歷史風貌保護區(qū)的開發(fā)模式，分享了露香園項目在保護歷史文化遺產的同時，成功實現功能更新與價值提升、平衡傳承與創(chuàng)新的實踐經驗，并指出未來城市更新過程中，如何在開發(fā)過程中運用好政策、金融等工具，平衡社會效益和經濟效益，是實現可持續(xù)城市更新的新議題。

▲上海城投置地(集團)有限公司副總經理巢燕然發(fā)表演講

上海楊浦濱江集團黨委書記、董事長官遠發(fā)帶來的《人民城市新實踐 創(chuàng)新發(fā)展再出發(fā)——楊浦濱江的城市更新實踐之路》主題演講（集團副總經理韓亞芳代演講），詳盡解讀了楊浦濱江在綜合開發(fā)管理指揮部、濱江辦、濱江集團三位一體的機制下，規(guī)劃建設和城市更新的發(fā)展歷程，并通過存量盤活與增量拓展、打造高質量公共空間、構建規(guī)劃實施平臺培育創(chuàng)新產業(yè)生態(tài)系統(tǒng)等展望楊浦濱江的未來實踐之路，產業(yè)導入、城市功能及人居生活協同發(fā)展才能促進可持續(xù)的城市更新。

▲上海楊浦濱江集團黨委書記、董事長官遠發(fā)發(fā)表演講（上海楊浦濱江集團副總經理韓亞芳代演講）

易居中國商旅文總經理馬洪波發(fā)表了主題為《城市更新的數字與邏輯》的演講，從數據角度分析探討了城市更新項目運營邏輯和新趨勢。他指出，目前城市更新進入深水區(qū)，政府主導成為重要趨勢，以人民為核心的城市更新帶來了新的項目運營思路，未來城市更新應更多結合城市定位、消費偏好、商業(yè)運營、文化驅動等不同屬性，實現長期資產價值及商業(yè)運營價值的持續(xù)提升。

▲易居中國商旅文總經理馬洪波發(fā)表演講

瑞安房地產規(guī)劃發(fā)展部總監(jiān)、集團可持續(xù)發(fā)展總監(jiān)陳建邦發(fā)表了主題為《活力街道與城市更新》的演講，從微觀層面探討了街道在城市更新中的角色轉換，通過創(chuàng)智天地大學路及淞滬路地下街、上海新天地馬當路、嶺南天地良緣路、蟠龍?zhí)斓厮?、鴻壽坊長壽路西康路等瑞安的城市更新案例分享，表達了街道活力對城市的重要影響，并對比全球案例，提出了在城市更新進程中保證社區(qū)活力的總體策略。

▲瑞安房地產規(guī)劃發(fā)展部總監(jiān)、集團可持續(xù)發(fā)展總監(jiān)陳建邦發(fā)表演講

上海市建筑科學研究院有限公司設計總監(jiān)賈元發(fā)表了主題為《城市更新場景下的“建筑師負責制”探索》的演講，他提出，城市更新需要政策的推動，建筑師負責制作為近期大力推行的新制度，是作為國家及地方政府對改變原有建設模式的嘗試，在城市更新項目實踐中，在財務管理、項目管理、人才管理等層面都需要對設計單位提出更高要求和責任。

▲上海市建筑科學研究院有限公司設計總監(jiān)賈元發(fā)表演講

天華集團副總建筑師、上海天華總建筑師吳欣發(fā)表了主題為《城市更新，共創(chuàng)迭代——天華城市更新實踐之路》的演講，他分享了天華在城市更新領域堅持研究和實踐雙輪驅動的策略，通過豐富的案例展示，提出天華的城市更新觀點是動態(tài)演化的，天華長期以原真性和動態(tài)性為態(tài)度，秉持創(chuàng)造性和創(chuàng)新性原則，尋求城市更新過程中可持續(xù)的新平衡。并表達未來天華也將在存量改造、城市設計、風貌保護等領域持續(xù)深植城市更新研究與實踐。

▲天華集團副總建筑師、上海天華總建筑師吳欣發(fā)表演講

高和更新CEO（高和資本）王柯翔發(fā)表了主題為《城市大資管路徑上的算法更新——從空間資產化到資產證券化》的演講。他指出，城市更新是算法更新，資金平衡是城市更新面臨的重要問題。他通過分析財政算法的更新及片區(qū)更新案例分析，提出高和的城市片區(qū)更新方法論，要緊跟產業(yè)做資產，實現從空間資產化轉變到資產證券化，“空間圖層”和“經濟圖層”疊圖并進，實現城市更新的經濟可持續(xù)。

▲高和更新CEO（高和資本）王柯翔發(fā)表演講

圓桌討論

共繪城市更新可持續(xù)藍圖

上午的“共話未來城市更新路徑”圓桌討論環(huán)節(jié)由中國建筑學會副理事長、上海市建筑學會名譽理事長曹嘉明主持，與嘉里建設金陵路項目總經理、嘉里建設有限公司高級顧問陳惠明，Heatherwick studio中國區(qū)主管張宇，上海建筑設計研究院有限公司副總建筑師鄒勛，上海市建筑科學研究院有限公司副總建筑師金艷萍，天華集團副總建筑師、上海天華總建筑師韓冰五位討論嘉賓，分別從各自專業(yè)領域出發(fā)，就城市更新項目的設計創(chuàng)新、技術進步、政策對接等方面展開了深入交流與碰撞。

▲圓桌討論主持人：中國建筑學會副理事長、上海市建筑學會名譽理事長曹嘉明

嘉里建設金陵路項目總經理、嘉里建設有限公司高級顧問陳惠明指出，城市更新項目要從整個城市的角度層面來思考，作為發(fā)展商，應該在遵照國家和地區(qū)規(guī)劃策略、法律法規(guī)的前提下，平衡好社會責任和利益最大化，將業(yè)態(tài)規(guī)劃做好，使城市更新具有可持續(xù)性。

▲圓桌討論嘉賓：嘉里建設金陵路項目總經理、嘉里建設有限公司高級顧問陳惠明

Heatherwick studio中國區(qū)主管張宇分享了天安千樹項目在歷史保護、融合周邊環(huán)境、維護成本等方面的考慮和經驗。他表示，建筑設計不僅僅是對業(yè)主負責，也是對公眾負責，Heatherwick studio的項目宗旨是希望大家都能喜歡并使用建筑以延長建筑壽命。

▲圓桌討論嘉賓：Heatherwick studio中國區(qū)主管張宇

上海建筑設計研究院有限公司副總建筑師鄒勛認為，城市從快速發(fā)展中調整到新的階段，產生了新的需求和挑戰(zhàn)，上海當前的城市更新核心議題是引導和管控變化，作為建筑師，要在保持城市記憶、保障安全的同時完成城市功能的提升，以保護為主實現城市建筑遺產的更新。

▲圓桌討論嘉賓：上海建筑設計研究院有限公司副總建筑師鄒勛

上海市建筑科學研究院有限公司副總建筑師金艷萍分享了實現城市更新的技術道路，她表示，在城市更新可持續(xù)的道路上，應更多關注前端評估、投資及后端運維環(huán)節(jié)，建筑師負責制的實施將有機會通過提升設計師作用，協同引導政府、開發(fā)商共同推進城市更新探索新的模式。

▲圓桌討論嘉賓：上海市建筑科學研究院有限公司副總建筑師金艷萍

天華集團副總建筑師、上海天華總建筑師韓冰分享了天華在城市視角下在風貌類項目中的實踐與創(chuàng)新。他從純粹與融合、舊與新、小與大、復雜與單純的四個角度，結合嘉里金陵路項目、瑞安翠湖天地六期、復興豫園板塊等不同項目，探討了城市更新下現代居住環(huán)境的問題。

▲圓桌討論嘉賓：天華集團副總建筑師、上海天華總建筑師韓冰

下午的圓桌論壇由上?，F代城市更新研究院院長俞斯佳主持，圍繞“城市更新與可持續(xù)發(fā)展”議題展開熱烈討論，與上海萬科企業(yè)有限公司副總經理、總建筑師張海濤，中鐵上海設計院集團有限公司城建院副總建筑師袁銘，天華集團資深結構總工程師謝旺蘭，天華集團機電總工程師、天華集團零碳建筑與碳資產發(fā)展研究中心總經理王峻強，AICO創(chuàng)始董事、設計總裁葉如丹五位討論嘉賓，分別從開發(fā)商、設計機構、投資與咨詢等不同視角，深入探討了在城市更新項目中如何實現多方協作與創(chuàng)新模式的有效運用。

▲圓桌討論主持人：上海現代城市更新研究院院長俞斯佳

上海萬科企業(yè)有限公司副總經理、總建筑師張海濤表示，當前城市更新的開發(fā)模式更追求質量，他以“澆水”為喻，形象表達了萬科在城市更新中重視建筑與建筑、建筑與城市的關系，既要保護原有城市肌理，又要創(chuàng)造重塑新的城市空間，使城市的空間肌理能夠有效融合。

▲圓桌討論嘉賓：上海萬科企業(yè)有限公司副總經理、總建筑師張海濤

中鐵上海設計院集團有限公司城建院副總建筑師袁銘認為，我國圍繞鐵路軌道基礎設施的更新和空間再利用做了大量有益探索，未來通過政策機制的進一步完善以及新技術的引入等，鐵路軌道交通基礎設施的更新模式和項目類型將更為豐富，成為融合鐵路軌道有溫度、有故事、可閱讀的特色活力更新區(qū)。

▲圓桌討論嘉賓：中鐵上海設計院集團有限公司城建院副總建筑師袁銘

天華集團資深結構總工程師謝旺蘭從既有建筑結構改造加固角度解讀了新技術對城市更新的幫助。他認為，改造加固對結構挑戰(zhàn)較大，但辦法總比困難多。設計師應當尊重歷史，尊重科學，站在業(yè)主和社會的立場，通過新技術的持續(xù)引入，使設計及建造能夠滿足現在城市更新空間擴大及功能轉換的需要。

▲圓桌討論嘉賓：天華集團資深結構總工程師謝旺蘭

天華集團機電總工程師、天華集團零碳建筑與碳資產發(fā)展研究中心總經理王峻強通過以三個對氣候環(huán)境非常重要的數字為引，指出了可持續(xù)在建筑上的必要性和緊迫性，并從機電專業(yè)及可持續(xù)角度給出在城市更新中，安全措施、管線分離、健康舒適、資源節(jié)約、環(huán)境宜居、成本平衡等方面的實施建議。

▲圓桌討論嘉賓：天華集團機電總工程師、天華集團零碳建筑與碳資產發(fā)展研究中心總經理王峻強

AICO創(chuàng)始董事、設計總裁葉如丹認為可持續(xù)的建筑應當有著長期壽命，如何使建筑能夠更有活力和彈性，跨越時代、面對未來不同的新需求是一個很大的命題。AICO在面對大量商辦項目與使用者的“失聯”問題時，通過打破邊界、融合功能空間等方式，重塑建筑活力，重新將建筑、使用者、城市鏈接在一起。

▲圓桌討論嘉賓：AICO創(chuàng)始董事、設計總裁葉如丹

主題展覽

TIANHUA+城市更新

3月21日，在上海前灘中心同期布設了“TIANHUA+城市更新”主題展覽，通過分區(qū)專題展板及多媒體形式，闡述了天華多年來積極參與國內尤其是上海的城市更新進程，并在舊城更新、遺產改造、商業(yè)升級等領域持續(xù)深耕、銳意創(chuàng)新的經歷。

本次展覽集中展示了大量天華參與的優(yōu)秀城市更新作品，包括：金輝上海北外灘索菲特酒店改造、上海長寧婦幼保健院改擴建、上海徐家匯書院、上海龍盛福新里、嘉里上海金陵路項目、上海瑞安新天地廣場、上海華潤時代廣場、上海長風大悅城、上海黃浦老城廂露香園一期、上海龍華會、上海鴻壽坊、上海今潮8弄、上海蟠龍?zhí)斓?、恒基旭輝天地、上海瑞虹新城、上海楊浦濱江創(chuàng)智中心等。

通過展覽形式，豐富本次“可持續(xù)的城市更新”研討會活動的內容形式，為參會嘉賓提供了更加具象的城市更新案例及思考。

參觀考察

上海城市更新項目體驗

3月22日，“可持續(xù)的城市更新”研討會活動進入第二日的項目參觀考察行程，上午9點，約140人規(guī)模的考察團從上海前灘31集中出發(fā)，一路分別考察了上海前灘31演藝中心及黑匣子展演空間、龍華會、上生新所、蟠龍?zhí)斓?/strong>、徐家匯書院、張園、鴻壽坊、今潮8弄等上海代表性城市更新項目，并在隨行途中邀請專業(yè)嘉賓講解。

通過實地考察與專業(yè)講解相結合的方式，使考察嘉賓零距離感受上海城市更新類型豐富且充滿活力的實踐成果及發(fā)展魅力，為“可持續(xù)的城市更新”議題帶來更加深刻的體驗。